Visura Ipotecatastale
Ispezione ipotecaria + catastale aggregata: proprietà, ipoteche, pignoramenti e trascrizioni di un immobile in un unico documento.
Cosa contiene il documento
La visura ipotecatastale è il documento di sintesi che combina i dati catastali (Catasto) con quelli della Conservatoria dei Registri Immobiliari (oggi Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate). Mostra in un solo PDF: identificativi catastali, intestatari attuali, storia delle trascrizioni (compravendite, donazioni, successioni), iscrizioni (ipoteche volontarie e legali) e annotazioni (cancellazioni, pignoramenti, sequestri). È il documento di riferimento per la due diligence di qualsiasi atto immobiliare: notai la richiedono per ogni rogito, agenti immobiliari per la pre-istruttoria, avvocati per esecuzioni e contenziosi.
Domande frequenti
Domande frequenti
Qual è la differenza tra visura ipotecatastale e ispezione ipotecaria?
L'ispezione ipotecaria classica restituisce solo i dati della Conservatoria (trascrizioni, iscrizioni, annotazioni). La visura ipotecatastale aggrega in un unico documento sia i dati ipotecari sia quelli catastali (identificativi e intestatari), risparmiando un secondo accesso. È la forma più richiesta da notai e agenti immobiliari perché copre la due diligence in un solo passaggio.Su quali dati posso richiederla?
Puoi richiederla per soggetto (persona fisica o giuridica: vedi tutti gli immobili intestati e i relativi gravami) o per immobile (foglio, particella, subalterno: vedi storia delle trascrizioni e iscrizioni sul singolo bene). Il nostro form ti guida nella scelta in base alle informazioni che hai a disposizione.Quanto tempo serve per riceverla?
Consegna tipica in 4 ore lavorative via email. Disponibile anche modalità "Express" con consegna in 1 ora lavorativa per atti urgenti, e modalità standard "in giornata" durante orario di Conservatoria.Posso bundlare con visura catastale e planimetria?
Sì. Il bundle "Pratica Completa" (visura ipotecatastale + visura catastale + planimetria catastale) è pensato per notai e agenti immobiliari che preparano un atto di compravendita: costa 29,90€ invece di 39,70€ separati (sconto 25%).Il documento ha valore legale?
Sì. La visura è estratta in tempo reale dai registri ufficiali dell'Agenzia delle Entrate ed è il documento standard utilizzato in atti notarili, perizie, contenziosi e istruttorie bancarie.Cosa succede se la Conservatoria è temporaneamente non disponibile?
Se il servizio dell'Agenzia delle Entrate è temporaneamente offline (manutenzione programmata o disservizio), il nostro sistema rileva il problema, ti avvisa via email e procede al rimborso automatico se il SLA di 3 giorni lavorativi viene superato. Non paghi per documenti non consegnati.